4月2日,易居(中国)企业控股有限公司(02048)发布公告称,原公司首席执行官丁祖昱及其投资者团队已向公司发出要约,拟收购公司旗下CRIC控股有限公司及上海克而瑞信息技术有限公司(以下简称“克而瑞信息”)。

克而瑞信息是行业领先的房地产大数据应用和咨询服务商,现信息覆盖387个城市。该公司依托强大的专业研究实力和顾问团队,服务于TOP100强中95%以上的房地产企业,并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

公告显示,丁祖昱与其投资团队拟收购克而瑞信息约65%权益,资金对价为人民币5.2亿元。

深挖克而瑞数据优势

丁祖昱是中国房地产行业内知名专业人士,一直是克而瑞信息的董事长,并出任易居企业集团首席执行官。他此番提出对于克而瑞进行股权收购的同时,也将辞任易居企业集团首席执行官的职务,未来将全部精力投入到克而瑞信息的运营管理中。

据悉,易居企业集团董事会已经同意丁祖昱辞任首席执行官的申请,但丁祖昱将继续保持易居集团执行董事职务。易居企业集团董事局主席、执行董事周忻兼任公司首席执行官。

周忻在公告中表示,感谢丁祖昱先生对易居的杰出贡献,也感谢丁总及其团队对克而瑞的信心。

丁祖昱表示,若要约收购成功,他本人将主要精力聚焦克而瑞业务,推动公司持续发挥专业优势、纵深精耕行业市场,全力以赴打造不动产大数据平台,把数据和技术转化为生产力和价值。

据悉,克而瑞将一如既往地服务于房地产及金融企业和上下游产业链供应商,在不动产开发、不动产运营、物业社区三大核心场景中,为客户提供全链条服务,线上包括数据类产品,线下包括研究、监测、可行性研究、专项咨询,并且已在各细分业态中形成了完整解决方案。

多赢解决方案

数据库作为克而瑞安身立命的基础,其核心就是数据的沉淀和积累。

克而瑞数据库诞生于易居营销集团市场部和技术部,一开始服务于住宅营销,此后发展中,它围绕覆盖领域和垂直细分不断发展,目前已经形成覆盖存量不动产、物业、地产科技、金融众多领域的综合数据库。

而专业的团队则是将克而瑞的数据资产变现的关键。从智能产品的研发应用,咨询服务,到投资服务,再到行业服务,克而瑞的数据价值在持续延伸。让专业的人做专业的事,懂行业、有意识、精研究的“高人”是克而瑞的财富。

基于此,尽管身处持续低迷的市场环境中,克而瑞业务板块的经营情况仍旧保持着相对稳健的状态。

对易居来说,通过置出克而瑞业务板块,将获得大量现金流,补充了集团资金的流动性,有助于化解境内抵押以及境外债务等问题。

此前,易居曾在第一次债务重组议案中提出,将克而瑞板块65%股权替换部分债权,但该次重组方案未获得通过。此番若将该股权转让给公司创始人及经营团队,并由此获得现金流,对各方而言,或是更理想的结果。

分析人士称,在专业的创始团队的主导经营下,无疑将更加有利于克而瑞的可持续发展,公司经营多年的行业大数据积累和专业研究咨询人才的优势将继续得以发挥。

在披露克而瑞的要约收购意向同时,易居企业集团也提出了新的债务重组方案。

易居针对2022年到期优先票据、2023年到期优先票据和可转换票据,将向债权人支付现金,具体为每1000美元(或等值港元)登记债务支付90美元。同时易居将针对在约定时间内投赞成票支持该计划的债权人,支付本金总额0.5%的重组指导费。

基于该修订债务重组方案,易居将在相关法律流程下积极开展寻求债权人支持。据悉,阿里巴巴已确认其原則上支持新重組计划。

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一财地产

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